Precisa de licença para um abrigo de resina? O que verificar

Resposta rápida

Na maioria dos locais, um abrigo de resina é tratado como qualquer outro abrigo: se for suficientemente pequeno e estiver suficientemente longe dos limites da propriedade, pode não precisar de licença. Abrigos maiores, mais altos ou com eletricidade normalmente precisam. Ligue para o departamento de construção local e verifique as regras da sua HOA antes de comprar, porque a resposta depende do seu endereço, não do material do abrigo.

Porque é que os abrigos de resina continuam sujeitos às regras de licenciamento de abrigos

As regras de licenciamento geralmente dizem respeito ao tamanho, altura e localização, não ao material de que o abrigo é feito. Um abrigo de resina pode ser movido, mas continua a ser uma estrutura, por isso muitos departamentos de construção contam-no da mesma forma que contam um abrigo de madeira ou metal. Algumas áreas têm um caminho mais leve para estruturas temporárias ou pré-fabricadas, mas não pode assumir que isso se aplica a si. Pergunte especificamente se o código local trata um abrigo de resina como uma estrutura acessória permanente ou como uma temporária.

Os números que normalmente decidem

A maioria dos limiares de licenciamento de abrigos resume-se a algumas medições. Os pontos de corte comuns são 100 ou 120 pés quadrados de área de piso, uma altura de parede de cerca de 8 pés e uma distância do limite da propriedade. Estes números variam por cidade, concelho e, por vezes, por bairro, por isso trate-os como perguntas a fazer, não como regras. Meça a área prevista e onde pretende colocá-lo antes de ligar.

• Área de piso: comprimento vezes largura em pés. Um abrigo de 6.2 pés x 3.5 pés tem cerca de 22 pés quadrados.
• Altura: o ponto mais alto, não apenas a parede.
• Afastamento: a que distância o abrigo fica do limite da sua propriedade e de qualquer servidão.
• Utilidades: qualquer energia, água ou fundação permanente pode desencadear uma licença por si só.

O que ter pronto quando ligar

Obterá uma resposta mais rápida e clara se puder dar três coisas à pessoa: o seu endereço, a área e altura do abrigo e onde ficará no lote. Se já escolheu um modelo, tenha as dimensões à mão. Se ainda está a decidir, pergunte qual é o maior abrigo que poderia colocar sem licença e depois compre dentro desse limite.

As restrições da HOA e da escritura são uma verificação separada

Mesmo quando a cidade diz que não é necessária licença, a sua HOA ou as restrições da escritura podem ainda limitar o tamanho, cor, colocação ou visibilidade do abrigo a partir da rua. Estas regras são aplicadas privadamente, não pelo departamento de construção, por isso uma resposta limpa sobre a licença não significa que está autorizado a construir. Leia os seus regulamentos ou envie um e-mail à sua HOA antes da entrega, porque mover um abrigo após a instalação é muito mais difícil do que escolher o local certo primeiro.

Como escolher um abrigo que se adapte às suas regras

Comece pelo limite, depois escolha o abrigo. Se o seu limite sem licença for de cerca de 100 pés quadrados, um abrigo vertical compacto mantém-no abaixo desse valor e ainda guarda ferramentas de cabo longo e caixas. Se precisar de espaço real de piso para bicicletas, cortadores de relva ou mobiliário de pátio, um abrigo maior pode valer o processo de licenciamento. O Keter Cortina Mega Storage Shed foi concebido para itens volumosos como contentores de lixo, ferramentas de jardinagem, pequenos grelhadores, bicicletas e brinquedos, com paredes duplas reforçadas com aço e um piso resistente. O Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed é uma opção vertical de 6.2 pés x 3.5 pés num acabamento grafite com aspeto de madeira, que é mais fácil de encaixar ao longo de uma parede ou linha de vedação. O Artisan 9x7 Storage Shed oferece 390.2 pés cúbicos, janelas, ventilação e paredes personalizáveis, por isso é o tipo de abrigo que normalmente confirmaria primeiro em relação aos limites locais de tamanho e altura.

Perguntas frequentes

Preciso de licença para um pequeno abrigo de resina?

Muitas vezes não, se estiver abaixo dos limites locais de área de piso e altura e cumprir as regras de afastamento. Muitas áreas usam um limite de cerca de 100 ou 120 pés quadrados, mas o número exato é definido localmente. Confirme o seu limite local antes de comprar, não depois da entrega.

Um abrigo de resina conta como uma estrutura permanente?

Depende do código local. Alguns departamentos tratam qualquer abrigo como uma estrutura acessória, independentemente do material; outros têm um caminho mais leve para unidades temporárias ou pré-fabricadas. Pergunte qual a categoria que se aplica a si. Obtenha a resposta por escrito ou por e-mail, se possível.

E se eu ignorar a licença?

Pode ser multado, obrigado a mover ou remover o abrigo, ou impedido de vender a sua casa até o problema ser resolvido. As violações da HOA também podem levar a multas ou remoção forçada. O custo de uma licença é geralmente muito inferior ao custo de desfazer a instalação.

Abrigos e os limites que importam

• Cortina Mega Storage Shed - Grey: O Cortina Mega Storage Shed é um abrigo pequeno com paredes duplas reforçadas com aço, um piso resistente e portas duplas para itens volumosos como contentores de lixo, ferramentas de jardinagem, pequenos grelhadores, bicicletas e brinquedos. A sua área compacta ajuda-o a manter-se abaixo dos limiares comuns de tamanho sem licença, enquanto as portas duplas o tornam prático para itens com rodas e de grandes dimensões.
• Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed - Graphite: O Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed é um abrigo vertical de 6.2 pés x 3.5 pés num acabamento grafite com aspeto de madeira, feito de resina resistente às intempéries. Uma forma vertical encaixa em espaços estreitos de quintal lateral e linhas de vedação, onde as regras de afastamento e colocação frequentemente decidem se precisa de aprovação.
• Artisan 9x7 Storage Shed - Grey: O Artisan 9x7 Storage Shed oferece 390.2 pés cúbicos, janelas, ventilação e paredes personalizáveis. Neste tamanho, deve confirmar os limites locais de área de piso e altura, porque os abrigos maiores têm maior probabilidade de exigir licença.