¿Necesitas permiso para un cobertizo de resina? Qué comprobar

Respuesta rápida

En la mayoría de los lugares, un cobertizo de resina se trata como cualquier otro cobertizo: si es lo suficientemente pequeño y está lo suficientemente lejos de los límites de la propiedad, es posible que no necesite un permiso. Los cobertizos más grandes, más altos o con electricidad normalmente sí lo necesitan. Llame a su departamento de construcción local y consulte las normas de su HOA antes de comprar, porque la respuesta depende de su dirección, no del material del cobertizo.

Por qué los cobertizos de resina siguen sujetos a las normas de permisos para cobertizos

Las normas de permisos suelen referirse al tamaño, la altura y la ubicación, no al material del que está hecho el cobertizo. Un cobertizo de resina se puede mover, pero sigue siendo una estructura, por lo que muchos departamentos de construcción lo cuentan igual que un cobertizo de madera o metal. Algunas zonas sí tienen un trámite más ligero para estructuras temporales o prefabricadas, pero no puede asumir que eso se aplique a su caso. Pregunte específicamente si su código local trata un cobertizo de resina como una estructura accesoria permanente o como una temporal.

Los números que suelen decidirlo

La mayoría de los umbrales de permisos para cobertizos se reducen a unas pocas medidas. Los puntos de corte habituales son 100 o 120 pies cuadrados de superficie, una altura de pared de alrededor de 8 pies y una distancia desde el límite de la propiedad. Estas cifras varían según la ciudad, el condado y, a veces, el barrio, así que considérelas preguntas que debe hacer, no reglas. Mida la huella prevista y dónde quiere colocarlo antes de llamar.

• Superficie: largo por ancho en pies. Un cobertizo de 6.2 ft x 3.5 ft tiene aproximadamente 22 pies cuadrados.
• Altura: el punto más alto, no solo la pared.
• Retranqueo: a qué distancia está el cobertizo de su límite de propiedad y de cualquier servidumbre.
• Servicios: cualquier suministro eléctrico, de agua o cimentación permanente puede desencadenar un permiso por sí solo.

Qué tener preparado cuando llame

Obtendrá una respuesta más rápida y clara si puede dar a la persona tres cosas: su dirección, la huella y la altura del cobertizo, y dónde se ubicará en el terreno. Si ya ha elegido un modelo, tenga las dimensiones a mano. Si aún está decidiendo, pregunte cuál es el cobertizo más grande que podría colocar sin permiso y luego compre dentro de ese límite.

Las restricciones de la HOA y de la escritura son una comprobación aparte

Aunque la ciudad diga que no se necesita permiso, las restricciones de su HOA o de la escritura aún pueden limitar el tamaño, el color, la ubicación o la visibilidad del cobertizo desde la calle. Estas normas se aplican de forma privada, no por el departamento de construcción, por lo que una respuesta limpia sobre el permiso no significa que pueda construir. Lea sus estatutos o envíe un correo a su HOA antes de la entrega, porque mover un cobertizo después de la instalación es mucho más difícil que elegir el lugar correcto desde el principio.

Cómo elegir un cobertizo que se ajuste a sus normas

Empiece por el límite y luego elija el cobertizo. Si su tope sin permiso es de alrededor de 100 pies cuadrados, un cobertizo vertical compacto le mantiene por debajo de él y sigue albergando herramientas de mango largo y contenedores. Si necesita espacio real para bicicletas, cortacéspedes o muebles de terraza, un cobertizo más grande puede valer la pena el proceso de permiso. El Keter Cortina Mega Storage Shed está diseñado para artículos voluminosos como cubos de basura, herramientas de jardinería, pequeñas barbacoas, bicicletas y juguetes, con paredes dobles reforzadas con acero y un suelo resistente. El Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed es una opción vertical de 6.2 ft x 3.5 ft en acabado grafito efecto madera, que es más fácil de encajar junto a una pared o línea de valla. El Artisan 9x7 Storage Shed ofrece 390.2 pies cúbicos, ventanas, ventilación y paredes personalizables, por lo que es el tipo de cobertizo que normalmente confirmaría primero con los límites locales de tamaño y altura.

Preguntas frecuentes

¿Necesito un permiso para un cobertizo de resina pequeño?

A menudo no, si está por debajo de sus límites locales de superficie y altura y cumple las normas de retranqueo. Muchas zonas utilizan un corte de alrededor de 100 o 120 pies cuadrados, pero la cifra exacta se establece localmente. Confirme su límite local antes de comprar, no después de la entrega.

¿Cuenta un cobertizo de resina como estructura permanente?

Depende de su código local. Algunos departamentos tratan cualquier cobertizo como una estructura accesoria independientemente del material; otros tienen un trámite más ligero para unidades temporales o prefabricadas. Pregunte qué categoría se aplica a su caso. Obtenga la respuesta por escrito o por correo electrónico si puede.

¿Y si me salto el permiso?

Puede que le multen, le obliguen a mover o retirar el cobertizo, o le bloqueen la venta de su casa hasta que se resuelva el problema. Las infracciones de la HOA también pueden conllevar multas o retirada forzosa. El coste de un permiso suele ser mucho menor que el coste de deshacer la instalación.

Cobertizos y los límites que importan

• Cortina Mega Storage Shed - Gris: El Cortina Mega Storage Shed es un cobertizo pequeño con paredes dobles reforzadas con acero, un suelo resistente y puertas dobles para artículos voluminosos como cubos de basura, herramientas de jardinería, pequeñas barbacoas, bicicletas y juguetes. Su huella compacta le ayuda a mantenerse por debajo de los umbrales de tamaño sin permiso habituales, mientras que las puertas dobles lo hacen práctico para artículos con ruedas y de gran tamaño.
• Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed - Grafito: El Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed es un cobertizo vertical de 6.2 ft x 3.5 ft en acabado grafito efecto madera, fabricado con resina resistente a la intemperie. Una forma vertical encaja en espacios estrechos de patio lateral y líneas de valla, donde las normas de retranqueo y ubicación a menudo deciden si necesita aprobación.
• Artisan 9x7 Storage Shed - Gris: El Artisan 9x7 Storage Shed ofrece 390.2 pies cúbicos, ventanas, ventilación y paredes personalizables. Con este tamaño, debe confirmar los límites locales de superficie y altura, porque los cobertizos más grandes tienen más probabilidades de requerir un permiso.