Genehmigung für Harz-Lagerhaus nötig? Das prüfen

Kurze Antwort

An den meisten Orten wird ein Kunstharz-Schuppen wie jeder andere Schuppen behandelt: Wenn er klein genug ist und weit genug von Grundstücksgrenzen entfernt steht, benötigen Sie möglicherweise keine Genehmigung. Größere Schuppen, höhere Schuppen oder Schuppen mit Stromanschluss benötigen in der Regel eine. Rufen Sie Ihr örtliches Bauamt an und prüfen Sie die Regeln Ihrer HOA, bevor Sie kaufen, denn die Antwort hängt von Ihrer Adresse ab, nicht vom Material des Schuppens.

Warum Kunstharz-Schuppen trotzdem unter die Schuppen-Genehmigungsregeln fallen

Genehmigungsregeln beziehen sich in der Regel auf Größe, Höhe und Standort, nicht auf das Material des Schuppens. Ein Kunstharz-Schuppen kann bewegt werden, ist aber dennoch ein Bauwerk, sodass viele Bauämter ihn genauso zählen wie einen Holz- oder Metallschuppen. In einigen Gebieten gibt es tatsächlich einen einfacheren Weg für temporäre oder vorgefertigte Bauwerke, aber Sie können nicht davon ausgehen, dass dies auf Sie zutrifft. Fragen Sie gezielt, ob Ihre örtliche Bauordnung einen Kunstharz-Schuppen als dauerhaftes Nebengebäude oder als temporäres Bauwerk behandelt.

Die Zahlen, die meist den Ausschlag geben

Die meisten Genehmigungsschwellen für Schuppen laufen auf einige wenige Maße hinaus. Übliche Grenzwerte sind 100 oder 120 Quadratfuß Grundfläche, eine Wandhöhe von etwa 8 Fuß und ein Abstand zur Grundstücksgrenze. Diese Zahlen variieren je nach Stadt, Landkreis und manchmal je nach Wohnviertel, betrachten Sie sie also als Fragen, die Sie stellen sollten, nicht als Regeln. Messen Sie Ihre geplante Grundfläche und den gewünschten Standort, bevor Sie anrufen.

• Grundfläche: Länge mal Breite in Fuß. Ein 6.2 ft x 3.5 ft Schuppen hat etwa 22 Quadratfuß.
• Höhe: der höchste Punkt, nicht nur die Wand.
• Abstand: wie weit der Schuppen von Ihrer Grundstücksgrenze und von etwaigen Dienstbarkeiten entfernt steht.
• Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser oder ein dauerhaftes Fundament können für sich genommen eine Genehmigung auslösen.

Was Sie bereithalten sollten, wenn Sie anrufen

Sie erhalten eine schnellere und klarere Antwort, wenn Sie der Person drei Dinge nennen können: Ihre Adresse, Grundfläche und Höhe des Schuppens sowie den Standort auf dem Grundstück. Wenn Sie bereits ein Modell ausgewählt haben, halten Sie die Maße bereit. Wenn Sie noch unentschlossen sind, fragen Sie nach dem größten Schuppen, den Sie ohne Genehmigung aufstellen könnten, und suchen Sie dann innerhalb dieser Grenze.

HOA- und Grundbucheinschränkungen sind eine separate Prüfung

Selbst wenn die Stadt sagt, dass keine Genehmigung erforderlich ist, können Ihre HOA- oder Grundbucheinschränkungen dennoch Größe, Farbe, Aufstellung oder Sichtbarkeit von der Straße aus begrenzen. Diese Regeln werden privat durchgesetzt, nicht vom Bauamt, eine saubere Genehmigungsantwort bedeutet also nicht, dass Sie bauen dürfen. Lesen Sie Ihre Satzung oder schreiben Sie Ihrer HOA vor der Lieferung, denn einen Schuppen nach der Installation zu versetzen ist viel schwieriger, als gleich den richtigen Standort zu wählen.

So wählen Sie einen Schuppen, der zu Ihren Regeln passt

Beginnen Sie mit dem Limit und wählen Sie dann den Schuppen. Wenn Ihre genehmigungsfreie Obergrenze bei etwa 100 Quadratfuß liegt, bleibt ein kompakter vertikaler Schuppen darunter und bietet dennoch Platz für langstielige Werkzeuge und Behälter. Wenn Sie echte Grundfläche für Fahrräder, Rasenmäher oder Terrassenmöbel benötigen, kann ein größerer Schuppen das Genehmigungsverfahren wert sein. Der Keter Cortina Mega Storage Shed ist für sperrige Gegenstände wie Mülltonnen, Gartengeräte, kleine Grills, Fahrräder und Spielzeug konzipiert, mit stahlverstärkten Doppelwänden und einem robusten Boden. Der Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed ist eine vertikale Option von 6.2 ft x 3.5 ft in graphitfarbener Holzoptik, die sich leichter an einer Wand oder Grundstücksgrenze unterbringen lässt. Der Artisan 9x7 Storage Shed bietet 390.2 Kubikfuß, Fenster, Belüftung und anpassbare Wände, es ist also die Art von Schuppen, die Sie normalerweise zuerst gegen örtliche Größen- und Höhenbeschränkungen prüfen würden.

Häufig gestellte Fragen

Benötige ich eine Genehmigung für einen kleinen Kunstharz-Schuppen?

Oft nein, wenn er unter Ihren örtlichen Grundflächen- und Höhenbeschränkungen liegt und die Abstandsregeln einhält. Viele Gebiete verwenden einen Grenzwert von etwa 100 oder 120 Quadratfuß, aber die genaue Zahl wird lokal festgelegt. Bestätigen Sie Ihren örtlichen Grenzwert vor dem Kauf, nicht nach der Lieferung.

Gilt ein Kunstharz-Schuppen als dauerhaftes Bauwerk?

Das hängt von Ihrer örtlichen Bauordnung ab. Einige Ämter behandeln jeden Schuppen als Nebengebäude, unabhängig vom Material; andere haben einen einfacheren Weg für temporäre oder vorgefertigte Einheiten. Fragen Sie, welche Kategorie auf Sie zutrifft. Lassen Sie sich die Antwort nach Möglichkeit schriftlich oder per E-Mail geben.

Was passiert, wenn ich die Genehmigung überspringe?

Möglicherweise wird ein Bußgeld verhängt, Sie müssen den Schuppen versetzen oder entfernen, oder Sie werden am Verkauf Ihres Hauses gehindert, bis das Problem gelöst ist. HOA-Verstöße können ebenfalls zu Bußgeldern oder erzwungener Entfernung führen. Die Kosten einer Genehmigung sind in der Regel weitaus geringer als die Kosten für die Rückgängigmachung der Installation.

Schuppen und die entscheidenden Grenzwerte

• Cortina Mega Storage Shed - Grau: Der Cortina Mega Storage Shed ist ein kleiner Schuppen mit stahlverstärkten Doppelwänden, einem robusten Boden und Doppeltüren für sperrige Gegenstände wie Mülltonnen, Gartengeräte, kleine Grills, Fahrräder und Spielzeug. Seine kompakte Grundfläche hilft ihm, unter gängigen genehmigungsfreien Größenbeschränkungen zu bleiben, während die Doppeltüren ihn für rollbare und übergroße Gegenstände praktisch machen.
• Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed - Graphit: Der Cortina Fortis Vertical XL Storage Shed ist ein vertikaler Schuppen von 6.2 ft x 3.5 ft in graphitfarbener Holzoptik, hergestellt aus witterungsbeständigem Kunstharz. Eine vertikale Form passt in schmale Seitenbereiche und an Grundstücksgrenzen, wo Abstands- und Aufstellungsregeln oft darüber entscheiden, ob Sie eine Genehmigung benötigen.
• Artisan 9x7 Storage Shed - Grau: Der Artisan 9x7 Storage Shed bietet 390.2 Kubikfuß, Fenster, Belüftung und anpassbare Wände. Bei dieser Größe sollten Sie die örtlichen Grundflächen- und Höhenbeschränkungen prüfen, da größere Schuppen eher eine Genehmigung erfordern.